二手房装修墙一般怎么处理 二手房墙面翻新问题解析

一般都买的二手房都需要重新装修，墙面处理就是必不可少的一个环节，二手房装修墙一般怎么处理呢？其实还要具体情况具体分析，有的刷了乳胶漆、有的贴了壁纸，处理方法自然不同。下面睢宁装修公司为大家详细解析二手房墙面翻新问题，供参考。

一、二手房墙面状态分类：

1、水泥毛坯墙面。

2、腻子墙面。

3、乳胶漆墙面。

4、壁纸墙面。

二、二手房装修墙一般怎么处理 二手房墙面翻新问题解析

1、水泥毛坯墙面

买个二手房，居然没有装修，这是不是有点亏了？

如果你是投资用，马上要租出去，的确有点亏。但如果你是自己住，一定要装修，那你赚了！

因为二手房的很多拆旧是需要花钱的，而且拆旧后重做的成本远高于毛坯直接做，所以自己住的话，买个毛坯重新装也挺好。

水泥毛坯虽然是二手，但和新房基本没什么区别，这里就不细说了。

2、腻子墙面

一般在一线大城市，最近10年装修的房子，除非是开发商留的腻子毛坯房，否则应该没有腻子墙面了。

我们再简单分一下小类别：

1）已用多年的腻子

腻子表面不刷漆直接用的话，会比较容易脏。一般用到1年以上，和新材料对比就会明显发暗。使用到3年以上，起皮、开裂等问题出现概率会很高（是的，有些好的腻子是没问题的，但在整体来讲，这种情况还是小概率）。

如果这个腻子已经很多地方开裂、起皮、脱落，那就需要铲掉了。铲掉重做也是一了百了，虽然成本会比不铲高一些，但毕竟用了这么久，且没有什么保护，铲掉也没什么可惜的。

如果这个腻子还没有问题，而且当你想要铲掉的时候，发现铲不掉，既然铲不动那就别铲了，做一遍封固，把下面脏东西封一下，可以做面层了。

【特别强调】凡是这种已经用了多年的腻子，无论是否铲掉，重做的时候，重新做精找平（重新刮腻子）的步骤不能省略！

而且，还要特别注意：重做的时候，你会发现新做的精找平（腻子）表面会很黄，尤其是刚刚刮完1小时到1天的时候。这些黄，是您这个房子里已经被吸到原来的水泥和腻子里的脏东西（比如吸烟的烟尘和油烟等），建议做好一遍打磨一遍，把所有随着水汽走到面层的脏东西打磨掉。一般两遍之后就没问题了。

2）开发商留下的腻子

虽然是二手，但也有可能是没有住过人的，开发商留下的腻子。

对这种腻子，我们要检查的就是腻子是否耐水，是否结实，以确定是否需要铲掉。

【怎么测试腻子是否需要铲掉？】

首先要在墙面上泼水，润湿。然后开始测试：

1）搓一搓。搓的时候，能搓出白浆（和泥了），那就说明腻子不耐水。基本留不住了，因为你后续再做的步骤都会接触水，而且墙内也会有水汽侵蚀，很快就会出问题，铲掉最安全。

2）铲一铲。有条件的话用铲刀，没条件的话用钥匙也行。在已经浸水的墙面，铲一下，如果很容易就铲到底（女性朋友下手稍用点力的状态），那这个就没有保留的价值了，以后随便磕碰一下都会掉。如果只是能划个印，但到不了底，那就还算结实。

3）敲一敲。用橡胶锤，如果没有的话，临时可以用矿泉水瓶装满水，瓶底和瓶盖分别测试。敲一下墙面会不会有的地方有空鼓（空鼓一敲就掉了），这个重点测一下阳台、墙角、施工洞周围等这些地方。

【特别强调】有的时候腻子是结实的坚固的，但腻子底下的石膏找平或水泥抹灰质量很差，一样是需要铲掉的。现在这种情况很多，尤其是交房是腻子墙面的新房。

3、乳胶漆墙面

墙面是乳胶漆的情况，应该会占到所有二手房墙面翻新的50%以上比例。

研究乳胶漆墙面怎么翻新之前，我们需要先把我们之前讲过的各种情况再回顾下：

1）有腻子，但坚实耐水——不需要铲

2）有腻子，但不坚实【或】不耐水——需要铲

3）水泥毛坯墙——直接做

乳胶漆墙面，就是在腻子表面增加了漆而已。理论上，应该是比只有腻子的情况要更坚固，而且乳胶漆墙的表面一定是耐水的，所以测试腻子的手段用于测试乳胶漆时，必须要升级。

【怎么测试乳胶漆墙是否要铲掉？】

1）全屋所有墙面目测，是否存在开裂、起皮、脱落现象。

如果全屋所有墙面都没有此类问题，证明整体质量还是不错。

如果已经发现有类似问题出现了，那进行下一步时，就针对这些有问题的地方做。

2）全部或部分墙面敲一下，看看整体的空鼓情况。

空鼓是针对墙皮来说的，敲到空鼓的地方，墙皮会出现整体开裂和脱落现象。

有这种情况的位置，要沿着有空鼓的地方，在不泼水的情况继续铲，铲到铲不动为止。

如果一铲半面墙没了，那你可以停手了，交给工人去全屋铲除吧！

3）检测乳胶漆和下面腻子是否结实。

用透明胶就可以搞定了。买一卷新的透明胶，在墙面上随机找一些点，用透明胶贴一下，然后用力拔一下。

如果乳胶漆被粘下来了，这说明乳胶漆和下面的腻子二者至少有一个到寿了，结果都一样，需要全部铲掉。

如果乳胶漆没有被粘下来，说明乳胶漆和腻子都还状态良好，需要铲掉的几率就很小了。

【如果不需要铲，不需要重做，老漆表面，能直接做新材料吗？】

首先给个肯定的答复，能！

1）可以刷漆。步骤和打磨好的腻子一样，先底漆再面漆，一般1底2面。

2）可以贴壁纸。步骤也很简单，可能基膜都可以省略了，直接贴。

3）可以做硅藻泥。稍微复杂点，因为乳胶漆表面比较光滑，所以硅藻泥需要打底2遍，否则底的厚度会不够。

【特别说明】有网友之前问过我，乳胶漆表面做硅藻泥打底2遍，增加10元/平收费是不是合理，一并再回答下，工艺和价钱都比较合理！

4、壁纸或墙纸墙面

家里用过壁纸的朋友，基本不会问“能不能在壁纸表面继续贴壁纸”这样的问题，因为他们都知道，壁纸3-5年就会出现起皮翘边。

通常来说，壁纸的翻新，首先一定要把壁纸撕掉。撕掉的壁纸，也不用考虑能不能二次利用了，这个材料从来没考虑有这种用途。

下面真正的问题来了：

【壁纸撕掉之后，需要怎么处理？】

一般壁纸下面都会先用基膜打底，基膜就是起强力封固作用的。

最早的时候，没有基膜，当时使用的是油性漆的透明清漆来替代的。根本不考虑是不是环保的问题，就是要坚固！

后来虽然不用清漆了，但基膜能起到的功能性还是一样的。

如果您家的壁纸之前底下刷了这个基膜，那撕掉之后，你会发现墙壁还是光滑平整，可以直接刷漆或者贴壁纸。【80%概率】

还有一种可能，如果房子本来是有的地方刷漆有的地方贴壁纸，那可能你撕掉壁纸发现，下面还是乳胶漆。【10%概率】

撕掉之后没有基膜的可能也是有的，随着壁纸把墙皮撕下来了，想不铲也不行了。【10%概率】

【特别注意】看完是不是觉得基膜挺好？很纳闷为啥这么好没普及？告诉你答案：基膜是以牺牲墙面透气性为前提的，虽然坚固了，但就像塑料布一样，让房间不透气。这种房间，门窗紧闭，你真的会感觉特别憋得慌。

以上就是小编为大家整理的关于二手房装修墙一般怎么处理及二手房墙面翻新问题解析的全部内容，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网睢宁装饰，在这里可以免费领取4套睢宁装修设计方案，免费获取装修报价，轻松知道装修多少钱。

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